Обращаемся к жителям, а точнее - к собственникам, дома по адресу Школьный бульвар, 20.
11 декабря 2018 года в 18.00 в подвале № 2 по Школьному бульвару, 20, состоится важное для жильцов дома – членов ТСЖ и собственников жилья – собрание, на котором будет принято решение, сколько платить за квартиру в будущем году.
Согласно Уставу ТСЖ «Школьный 20» п.п. 9.4.3.1, 9.4.3.2, 9.4.4 и ст. 150 ЖК РФ, Правление ТСЖ, а также ревизионная комиссия обязаны предоставлять ежегодный отчет о финансово-хозяйственной деятельности собственников жилья. Это помогает выявить нецелевое использование средств, а также служит основанием для расчета годового бюджета на следующий год.
14 лет с момента существования дома ни один человек не видел ни членов ревизионной комиссии, ни ее отчета, за который мы голосовали. Ни один житель не знает расходов, из чего все эти годы складывался тариф на содержание и ремонт дома. А ведь, к примеру, только за 2018 год, исходя из сметы расходов, за которую жильцы дома проголосовали, на нужды дома было собрано 4 млн. 452 тыс. 273 рубля. По той же смете, с трудом полученной от председателя ТСЖ, средства были заложены в том числе на содержание придомовой территории и ремонт асфальта 405 тыс. рублей, 753 тыс. рублей – на текущий ремонт подъездов и освещения в них, а также уличного освещения, которое, кстати, грамотные управленцы других ТСЖ передали на содержание муниципалитету, минимизировав таким образом расходы в интересах жильцов. Однако кто-нибудь видел ремонт своего подъезда? С момента начала эксплуатации дома в 2004 году на стенах до сих пор следы строительной пыли и цемента.
Кроме того, наш дом единственный в городе, у кого на штате есть юрист для работы с должниками. Но мы с вами по-прежнему продолжаем платить за должников, так еще и за 10 лет из наших средств юристу было выплачено за его «работу» 1 млн 320 тыс. рублей.
У жителей дома из-за отсутствия прозрачности в финансово-хозяйственной деятельности появились основания для недоверия к правлению ТСЖ. Они обращались в надзорные органы, которыми в ходе проверок были выявлены нарушения. Очень жаль, что наводить порядок в доме приходится лишь с привлечением надзорных органов, но эти проверки проводились в интересах жильцов.
Инициативной группой был проведен мониторинг по г. Черноголовка тарифов на содержание и ремонт. В нашем доме они оказались самыми высокими: в среднем по городу 32, 20 – 34, 32 руб. за кв. м с мусоропроводом и 18% НДС. Наш дом без мусоропровода и без НДС – 41.95 руб. (!) за 2018 г. Разница ощутима!
Каждый год в нашем доме тариф растет без экономического обоснования. А ведь по ст. 145 ЖК РФ размер взносов членов ТСЖ и платежей собственников рассчитывается после предоставления правлением отчета о выполнении годового финансового плана. Мы призываем жителей воспользоваться своим правом и не принимать опрометчивых решений в ходе голосований. Недопустимо голосовать за тариф на будущий год, не зная расходов за предыдущий год.
Уважаемые собственники! При принятии решения на целый будущий год не обрекайте себя и нас на необоснованную дороговизну тарифов на содержание и ремонт дома.
Инициативная группа жителей дома Школьный бульвар, 20.